WERK11, Biel/Bienne
Bart & Buchhofer Architekten AG

"Le jardin est le dernier luxe de notre époque, car il exige ce qui est devenu le plus précieux dans notre société : du temps, de l'attention et de l'espace."
Dieter Kienast

SITUATION
En novembre 2018, la société WOW Immobilien AG a pu acquérir les trois terrains 2291, 2292, 2293 à la Rue du chantier à Bienne auprès de l'entreprise Baehni&Cie avec l'intention de remplacer l'immeuble d'habitation et industriel vétuste et le parking par une nouvelle construction dans un avenir proche. Fin 2019, la société WOW Immobilien AG a confié à Bart & Buchhofer Architekten AG le mandat de planifier un bâtiment de travail et d'habitation flexible comme propre placement immobilier à long terme.

L'idée initiale de concevoir le nouveau bâtiment comme une structure adaptable s'est avérée être une approche viable et pertinente dès le processus de planification et de développement. En effet, cette stratégie a permis d'adapter le nouveau bâtiment à la forte demande d'espaces de travail dès sa réalisation et de faire en sorte qu'il soit exclusivement utilisé à usage professionnel dans sa première phase de vie.

CONTEXTE
La Rue du chantier est située à proximité de l'Esplanade et du centre-ville de Bienne. La parcelle, qui jouxte le canal de la petite Suze à l'est, est centrale et parfaitement desservie par les transports publics et individuels. La gare est à 900m et l'arrêt de bus le plus proche à 150m. Le quartier urbain se trouve dans une phase de développement dynamique. Dans les environs proches, les bâtiments résidentiels et commerciaux existants ou en planification offrent un voisinage attrayant.

Un jardin évolutif donnant sur la petite Suze constitue une oasis surprenante et bienvenue dans le contexte urbain; il crée un espace d'appropriation et de biodiversité. Le choix des végétaux, la structure et l'organisation de l'espace extérieur conçu comme un jardin forestier découlent des exigences et des besoins immédiats.

Des pins sylvestres disposés en groupes, accompagnés de petits arbustes indigènes et de plantes vivaces, caractérisent la structure de base du jardin forestier. Les sols sont perméables et, selon la situation, aménagés en prairie maigre, en gazon stabilisé ou en gravier. Les hautes tiges offrent de l'ombre et invitent la communauté du WERK11 à s'attarder, jouer à la pétanque ou boire l'apéro, en particulier en été. Une ancienne fondation de candélabre - déterrée sur place - sert de banc informel et l'ancien kiosque fait office de bar temporaire et d'espace "off" pour les idées et les projets spontanés en lien avec le quartier.

UNE MAISON LOW-TECH MODULABLE AVEC DE L'ESPRIT !
La maison est construite sur des fondations solides et néanmoins très modulables. La nouvelle construction, conçue en grande partie en bois, avec des coursives généreuses sur les façades longitudinales et des hauteurs sous plafond d'au moins 3m très lumineuses, ne promet pas seulement la durabilité. L'installation solaire de 400m2 produit environ 80 MWh par an, pour un besoin annuel de l'immeuble d'environ 70 MWh (exploitation comprise).

La construction techniquement simple, durable, écologique et économique ainsi que la structure flexible permettent de répondre à de multiples besoins d'utilisation d'aujourd'hui et de demain. Le charme industriel des pièces est déterminé par les qualités structurelles et haptiques des éléments de construction laissés apparents. La maison offre de l'espace et un climat inspirant pour les jeunes entrepreneurs, les start-ups, les créateurs et les artistes qui veulent plus qu'un environnement de travail conventionnel. Les échanges informels - pauses de détente ou moments de réflexion - ont lieu au bar du Werkaffe au rez-de-chaussée commun, sur les coursives spacieuses ou dans le jardin pour la petite Suze. Le bâtiment low-tech robuste et modulable offre l'espace idéal pour travailler et vivre de manière créative et florissante dans un environnement détendu - sans les artifices techniques tant vantés aujourd'hui par le lobby de la domotique.

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Maître d'ouvrage WOW Immobilien AG
Architectes Bart & Buchhofer Architekten AG
Équipe de projet Jürg Bart/Stephan Buchhofer/Florian Trachsel/Léa Schmitt/Jordan Marchand/Loïs Hug
Ingénieur civil Schmid & Pletscher AG, Nidau
Planification électrique Electro Stettler + Thönen AG, Büren an der Aare
Planification du chauffage Maxplan GmbH, Büetigen
Planification sanitaire/ventilation AquaPlanIng GmbH, Lass
Construction en bois schaerholzbau ag, Altbüron
Photos Linus Bart
Type de mandat Mandat direct
Projet/réalisation 2019–2022
Surface au sol GF SIA 416 3’171 m2
Volume du bâtiment GV SIA 416 12’291 m3