La zone villa ceinture la ville dense et constitue un des quartiers de l’agglomération genevoise. La politique de densification des périmètres bâtis existants, résultant de la volonté fédérale de sauvegarde des territoires agricoles, propose de doubler les droits à bâtir des propriétaires. Cette nouvelle condition contribue à consolider le caractère urbain de la zone villa mais risque de mettre en péril la dominante végétale propre à cette forme d’habitat. L’urgence climatique annonce le changement de paradigme que l’évolution de la construction du territoire subira ces prochaines décennies. Le point clé du projet concerne la sauvegarde de la ville verte, cette dernière constitue un
poumon dans une agglomération de plus en plus dense et se caractérise par la prépondérance de la végétation sur les bâtiments. Malgré la nouvelle loi permettant un étage supplémentaire, le projet propose de maintenir la hauteur à un étage sur rez-de-chaussée, tout en préservant une généreuse surface en plein-terre ainsi que la perception actuelle d’une priorité de la nature sur le bâti.